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Ostertor/ Milchquartier ! Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnstraße


Eckdaten

Ortsangaben Bremen
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 157
Grundstücksgröße in m² ca. 148
Zimmer/Räume 8
Heizungsart Etage
Balkon vorhanden 2
Terrasse vorhanden
Einbauküche vorhanden Ja
Kaufpreis 499.000,00 €
Baujahr 1900
BOE 5517

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus umfasst 3 Wohneinheiten, wovon aktuell lediglich 1 Wohnung vermietet ist.

2 Wohnungen (saniert) sind mit Balkonen (die Erdgeschoss-Wohnung weiterhin mit einer Terrasse) und modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Balkonklappfenster.
Die Wohnräume des Gebäudes verfügen über Dielen- bzw. Teppichböden.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist renovierungsbedürftig, inkl. des Badezimmers. Hier ist noch eine überalterte Gastherme vorhanden.

Technische Einrichtungen wie z. B. Elektrik und Wasserleitungen, weiterhin die Fenster, die Bäder (in 2 Wohnungen), die Gasthermen (in 2 Wohnungen) sowie die Balkone sind im Jahr 2014 erneuert worden. Der Fassadenanstrich erfolgte Anfang 2017.
Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei € 8,60/m2 und damit unter dem allgemeinen Durchschnitt von €9,75/m2 für Mietwohnungen in der Umgebung.

WIR UNTERSTÜTZEN DIE STIFTUNG WWW.CHILDREN-HELP.DE
Auf einige Ausstattungsmerkmale möchten wir in diesem Zusammenhang hinweisen:

- moderne Einbauküchen im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss
- 3 Bäder (davon 2 Bäder saniert)
- helle Wohnräume
- neue elektrische Leitungen
- neue Wasserleitungen
- neue Balkone
- Hofgarten
- neues Balkonklappfenster in der Dachgeschoss-Wohnung
- neue Holzfenster mit Isolierverglasung
- teilweise alte Stilelemente an der Außenfassade sowie an den Innentüren
- moderne, elektrische Absicherung in den Wohnungen
- neue Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung in 2 Wohnungen
- überwiegend Dielenböden bzw. Teppichböden in den Wohnräumen


Gültig bis: 01.10.2027

Ausweisart: Bedarfsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 0

Baujahr Heizung: 0

Energiekennwert in kWh: 165

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Mit rund 550.000 Einwohnern ist die Hansestadt Bremen die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Als Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg strahlt die Stadt mit ihrer schönen Bausubstanz und ihrer direkten Lage an der Weser eine hohe, urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Luft- und Raumfahrt-, Elektronik- sowie Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightech-Firmen wie Airbus, ATLAS ELEKTRONIK und OHB haben ebenfalls hier Standorte. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie Schnittpunkte der A 1 und 27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Standort in Norddeutschland. Das angebotene Kaufobjekt ist in äußerst beliebten und ruhiger Wohnlage, im Ostertorviertel, gelegen. Der Stadtteil weist ein großes und breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Dienstleistungs- und kleinen Handwerksbetrieben sowie Restaurants und kulturellen Einrichtungen auf. Der Osterdeich sowie die Weser, als Naherholungsgebiet, sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.