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Top gepflegtes Reihenhaus mit Blick über das Gröpelinger Fleet


Eckdaten

Ortsangaben Bremen
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 140
Grundstücksgröße in m² ca. 294
Zimmer/Räume 5
Heizungsart Zentral
Balkon vorhanden 1
Terrasse vorhanden
Einbauküche vorhanden Ja
Kaufpreis 195.000,00 €
Baujahr 1981
BOE 5544

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Dieses grundsolide Reihenhaus, mit tollem Blick über direkt, an das Grundstück angrenzende Felder, wurde im Jahr 1981 errichtet und präsentiert sich in einem top gepflegten und modernisierten Zustand.
WIR UNTERSTÜTZEN DIE STIFTUNG WWW.CHILDREN-HELP.DE
In diesem Zusammenhang möchten wir auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- Küche mit Einbauküche in Holzoptik und Essbereich
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- großer Balkon mit Süd-Ausrichtung (1. OG)
- großzügige Terrasse mit Südausrichtung
- pflegeleichter, großzügiger Garten mit Süd-Ausrichtung
- ca. 2002 Erneuerung der Fenster
- ca. 2003 Erneuerung des Tageslichtbades mit Dusche und Glasabtrennung, Handtuchheizung, integrierte Deckenbeleuchtung
- modernisiertes, weiß gefliestes Gäste-WC
- Gartenhaus
- Hobbyraum von ca. 18,50 m² im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss (ca. 10,00 m²) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- leicht erreichbarer Hochkellerraum
- Vorratsraum zzgl. Abstellbereich unterhalb der Treppe
- massive, hochwertige Holztreppen
- moderne Sonnenmarkise
- Außenrolläden an allen Fenstern
- Schlafzimmer von ca. 12,50 m²
- Kinderzimmer von ca. 11,50 m²
- Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer von ca. 11,50 m²

Die jährlichen Hausnebenkosten belaufen sich für z. B. Gas auf ca. 780,00 EURO, für Wasser auf ca. 310,00 EURO, für Strom auf ca. 540,00 EURO, für die Grundsteuer auf 315,00 EURO.




Gültig bis: 01.12.2027

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 2003

Baujahr Heizung: 2003

Energiekennwert in kWh: 77

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Gröpelingen ist im Wesentlichen ein Wohnstandort mit einem Zentrum für Einkaufen und Dienstleistungen im Ortsteil Lindenhof und entlang der Gröpelinger Heerstraße. Die Wirtschaft wird geprägt durch den angrenzenden Stadtteil Häfen mit der Überseestadt und mit seinen industriellen und gewerblichen Betrieben der Hafenwirtschaft. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbarer Nähe. Auf dem Gewerbegebiet Akschen beim Werfthafen eröffnete 2008 das Einkaufszentrum Waterfront mit einer Vielzahl von attraktiven Ladenlokalen. Des Weiteren befindet sich in Gröpelingen das Krankenhaus DIAKO der Bremer Diakonie. Am Autobahnzubringer Industriehäfen befindet sich ein Gewerbegebiet. Die Stadtbahnlinien 2, 3 und 10 der Bremer Straßenbahn AG (BSAG) verbinden den Stadtteil über die Gröpelinger Heerstraße bzw. über die sogenannte Hafenrandstraße mit dem Stadtteil Walle, der Überseestadt und dem Stadtteil Bremen-Mitte.