Wir finden Lebensräume
Bölts Immobilien OHG Logo
Meine Merkliste

Zeitloses, großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie


Eckdaten

Ortsangaben Bremen
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 311
Grundstücksgröße in m² ca. 917
Zimmer/Räume 6
Heizungsart Zentral
Balkon vorhanden 2
Terrasse vorhanden
Einbauküche vorhanden Ja
Kaufpreis 599.000,00 €
Baujahr 1972
BOE 5574

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Dieses äußerst großzügige Einfamilienhaus, eingerahmt von schönem alten Baumbestand, befindet sich auf einem pflegeleicht angelegten und nahezu uneinsehbaren Grundstück mit einer Größe von ca. 917 m2 und wurde fortlaufend gepflegt.
Die Immobilie, Baujahr 1972, ist in einer Sackgassenlage belegen. Das Wohnumfeld besteht aus gepflegten, freistehenden Einfamilienhäusern.
Das Kaufobjekt besticht u. a. durch sein sehr umfangreiches Platzangebot und bietet sich auch für eine Kombination aus "Wohnen und Arbeiten" an.
Das Kaufobjekt bietet einen einladenden, offenen Wohn- und Essbereich mit Blick auf das Gartengrundstück. Neben 6 weiteren Räumen verfügt das Haus über 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Gäste-WC sowie zahlreichen Räumen im Untergeschoss.

In diesem Zusammenhang möchten wir auf einige Ausstattungsdetails hinweisen:

hochwertige, neuwertige Einbauküche aus dem Jahre 2015
- 2. Küche mit Einbauküche im Untergeschoss
- modernisiertes Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- 2 modernisierte Bäder (Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss)
- pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit einem Teich, einem Brunnen und einer automatischer Gartenbewässerung
- Gartenteich und Brunnen
- Innenkamin mit der Möglichkeit der Erweiterung nach Außen
- teilweise elektrische Außenrolläden (ansonsten verfügt das komplette Gebäude über Rolläden)
- große Außenmarkise
- Klimaanlage im Bürobereich
- Doppelgarage mit Zugang vom Wohngebäude
- teilweise beheiztes Untergeschoss
- ehemaliges Schwimmbad im Erdgeschoss kann reaktiviert werden


Gültig bis: 01.02.2028

Ausweisart: Bedarfsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 2006

Baujahr Heizung: 2006

Energiekennwert in kWh: 159

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Das angebotene Einfamilienhaus ist in einer der absolut beliebtesten Villenlagen Bremens, nahe der Oberneulander Landstraße, belegen. Einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die, in unmittelbarer Nähe befindlichen verschiedensten öffentlichen Parkanlagen sowie das Naturschutzgebiet der Wümmeniederungen mit wunderbaren Rad- und Wanderwegen. Der wunderschöne Muhles Park befindet sich lediglich ca. zwei Gehminuten vom Kaufobjekt, mit der Möglichkeit von weitläufigen Spazierwege und direkter Anbindung an die Wümmewiesen, entfernt. Die Kirche Oberneuland sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule und eine staatliche weiterführende Schule sowie das Ökumenische Gymnasium als Privatschule sind in kurzer Distanz vorhanden. Zusätzlich bestehen diverse Sportmöglichkeiten in der Umgebung wie z.B. Reiten, Golfen und Tennis. Die Bremer City ist mit dem PKW bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.