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Bremen-Oberneuland ! Einzigartiges Einfamilienhaus im mediterranen Villenstil


Eckdaten

Ortsangaben Bremen
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 312
Grundstücksgröße in m² ca. 995
Zimmer/Räume 5
Heizungsart Zentral
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug -
Einbauküche vorhanden Ja
Kaufpreis 978.000,00 €
Baujahr 1960
Anbieternummer
BOE 5850

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Es handelt sich bei diesem Einfamilienhaus um ein einzigartiges, individuelles Objekt mit einer lichtdurchfluteten Innenarchitektur, die an eine Villa im mediterranen Raum oder LOFTHOUSE (Vorderfront bescheiden aber zur Rückseite/Sonnenseite mit beeindruckender Architektur) erinnert.
Es wird eine Wohnfläche von ca. 312 m² geboten zuzüglich einer großen überdachten Terrasse von ca. 50 m² sowie einer weiteren offenen Terrassenfläche mit ca. 50 m². Die Nutzfläche von ca. 90 m² stellt sich durch die beiden Carports mit Abstellraum und einer Werkstatt dar.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 995 m².
Das Objekt wurde 2014/2015 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert/renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand.
Das Erdgeschoss vermittelt mit seiner großzügigen Aufteilung und den bodentiefen Fensterfronten einen exklusiven Loft-Charakter. Dieses Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, der offenen PROFI-Küche, dem Arbeitsbereich, dem individuellen Gästebereich, seinem TV-Zimmer und einer weiteren Vorbereitungs-Küche und einem Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss finden sich zwei großzügige Wohn-/Schlafbereiche mit je ca. 40 m².
Eine hochwertige Immobilie mit einem tollen Wohnkonzept´!!!



Das Kaufobjekt bietet einen einladenden, offenen Charakter mit Blick auf das Gartengrundstück. Neben 5 Räumen verfügt das Haus über einen großzügigen, hellen Eingangsbereich, eine offene Küche, 2 Bäder, 2 Gäste-WC sowie 2 Schlafräume im Obergeschoss (Anzumerken ist, dass durch wenige bauliche Maßnahmen eine größere Anzahl Zimmer geschaffen werden könnten)

In diesem Zusammenhang möchten wir auf einige Ausstattungsdetails hinweisen:

- hochmodernes, Energiehaus ( z.B. mit Mineralwollfüllung, Dreifachverglasung, neue Dacheindeckung usw.)
- Parkettböden
- aufwendige Deckenbeleuchtung in den Wohn- und Schlafräumen
- zahlreiche hochwertige Einbauschränke
- begehbare Kleiderschränke-/ räume
- Alarmanlage
- pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit einem Brunnen
- große Terrasse (teilweise überdacht)
- elektrische Sonnenmarkise
- Hochbeete als Küchengarten
- Grundstücksbeleuchtung
- moderne elektrische Versorgung (zahlreiche Kabelkanäle)
- versenkbarer Grundstücks-Zufahrtpoller
- exklusive PROFI-KÜCHE aus dem Jahr 2015
- 2. VORBEREITUNGSKÜCHE
- 2 modernisierte Bäder (Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss sowie Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss)
- elektrische Außenrollläden
- 3 Carport\'s
- 1 Werkstatt
- 1 Lagerraum
- Warmwasser über Strom




Gültig bis: 21.06.2028

Ausweisart: Bedarfsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 2014

Baujahr Heizung: 2014

Energiekennwert in kWh: 71

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Das angebotene Kaufobjekt ist in einer der absolut beliebtesten Villenlagen Bremens belegen. Einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die, in unmittelbarer Nähe befindlichen verschiedensten öffentlichen Parkanlagen sowie das Naturschutzgebiet der Wümmeniederungen mit wunderbaren Reit- Rad- und Wanderwegen. Der wunderschöne Höpkens Park befindet sich lediglich wenige Gehminuten vom Kaufobjekt, mit der Möglichkeit von weitläufigen Spazierwegen und direkter Anbindung an die Wümmewiesen, entfernt. Die Kirche Oberneuland sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule und eine staatliche weiterführende Schule sowie das Ökumenische Gymnasium als Privatschule sind in kurzer Distanz vorhanden. Zusätzlich bestehen diverse Sportmöglichkeiten in der Umgebung wie z.B. Reiten, Golf und Tennis. Das Wohnumfeld besteht aus gepflegten, freistehenden Einfamilienhäusern.