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Charmantes Reihenmittelhaus mit sehr guter Ausrichtung in Bremen-Oslebshausen


Eckdaten

Ortsangaben Bremen
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 177
Grundstücksgröße in m² ca. 365
Zimmer/Räume 5
Heizungsart Zentral
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug -
Einbauküche vorhanden Ja
Kaufpreis 259.000,00 €
Baujahr 1976
Anbieternummer
BOE 5969

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in guter Wohnlage in einem Naturschutzgebiet in Bremen-Oslebshausen, mit Blick über das Gröpelinger Fleet. Alle notwendigen und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 2 km sehr gut zu erreichen.
Das gepflegte Reihenmittelhaus mit großzügigem Grundriss wurde ca. im Jahre 1976 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 m², auf einem 365 m² großen Grundstück.
Betreten wird die Immobilie über einen gepflegten Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich die schöne Küche, welche sich zum Dielenbereich im offenen Charakter präsentiert. Weitergehend befindet sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, in dem auch die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002 untergebracht ist sowie der großzügige Wohn-und Essbereich, welcher den Zugang zur Sonnenterrasse und den schön angelegten Garten mit Südwestausrichtung bietet. Eine Markise bietet an heißen Sommertagen die optimale Beschattung.

Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, die Garderobe sowie ein weitere kleine Abstellmöglichkeit unter der Treppe.
Über eine Vollholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss dieser Immobilie. Dort sind das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer sowie ein separates WC zu finden. Das Hauptschlafzimmer wurde mit einem begehbaren Kleiderschrank versehen. Eine tolle Idee, diesen Bereich so zu nutzen. Ursprünglich bestand das Hauptschlafzimmer aus zwei kleinen Zimmern, welches bei Bedarf wiederhergestellt werden kann.

Der Spitzboden wurde komplett ausgebaut und ist ebenfalls über die Treppe zu erreichen. Auf ca. 40 m² Grundfläche ist ein weiteres Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Abstellraum untergebracht. Ob als Gäste-, Hobby- oder Fitnesszimmer, sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus handelt, welches über die Jahre ständig in Stand gehalten wurde. Die sanitären Anlagen entsprechen dem Baujahr. Die Fenster wurden bis auf drei komplett erneuert. Der Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Durch die Lage in dem beliebten Stadtteil ist das qualitativ hochwertige Wohnen garantiert. Im Wohnzimmer befindet sich Vinylboden und in den drei Zimmern im Obergeschoss wurde Teppichboden verlegt. Ein Gartenhaus sowie ein Zugang über einen Stichweg in den Garten rundet das Angebot ab.

- Sonnenterrasse
- 4 Schlafzimmmer
- Abstellräume
- sonniges großes Grundstück
- gepflegter Allgemeinzustand
- großzügige Raumaufteilung
- durchdachter Grundriss
- größtenteils neue Fenster
- ausgebautes Dachgeschoss

Gültig bis: 26.05.2029

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1976

Energiekennwert in kWh: 105

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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  • 25
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Diese in schöner Lage des Stadtteil Oslebshausen befindliche Immobilie zeichnet sich durch eine gute Qualität im Wohnumfeld aus. Mitt Blick auf das Gröpelinger Fleet ist das qualitativ hochwertige Wohnen garantiert. Hier entfliehen Sie dem Alltag, denn die Lage am Rande von Oslebshausen bietet Ihnen viel Natur und eine traumhafte Ausrichtung.