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Großzügiges Einfamilienhaus auf einem tollen Grundstück in sehr guter Lage von Barnstorf


Eckdaten

Ortsangaben Barnstorf
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 221
Grundstücksgröße in m² ca. 1131
Zimmer/Räume 8
Heizungsart Zentral
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug -
Einbauküche vorhanden Ja
Kaufpreis 179.000,00 €
Baujahr 1967
Anbieternummer
BOE 6000

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Dieses äußerst geräumige Einfamilienhaus befindet sich auf einem schön geschnittenen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.131 m2. Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie ist ca. das Jahr 1968, welches im Jahre 1986 durch einen Anbau eines Kaminzimmers erweitert wurde.
Auf ca. 221m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie eine schöne Immobilie, welche auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Ggf. ist auch eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich.

Betreten wird diese Immobilie über einen Windfang. Link davon befindet sich ein ehemaliger kleiner Friseursalon, welcher perfekt als Büro genutzt werden kann. Nach einer Anmeldung bei der Behörde ist wahrscheinlich eine erneute Nutzung als Friseur-oder Kosmetikstudio möglich.

Rechte Hand im Windfang befindet sich ein Gäste-WC. Zentral erreichen Sie den Dielenbereich, von welchem ein als Büro genutztes Zimmer abgeht. Daran schließt sich das Kaminzimmer an, das mit einem hochwertiger Kaminofen ausgestattet ist. Vom Kaminzimmer erreichen Sie bequem die schöne große, teilüberdachte Terrasse mit Südausrichtung. Dieser sehr charmante Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Rechter Hand des Dielenbereiches erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie der Küche.

Das Obergeschoss ist über eine massive Treppe zu erreichen. Der obere Dielenbereich ist mit ca. 22m² mehr als großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für Sportgeräte oder ein zweites Wohnzimmer.
Drei Kinderzimmer auf der einen Seite, das zentrale Badezimmer sowie eine separate Dusche und das tolle Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken bietet ausreichend Platz für die große Familie.

Das Platzangebot wird durch einen Teilkeller sinnvoll ergänzt. Auf ca. 65m² befinden sich drei Vorratsräume, der Heizungsraum mit der Zentralheizung aus dem Jahre 2003, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Ausgang zum Gartenbereich. Außerdem verfügt diese Immobilie über eine Garage mit einem kleinen Geräteraum. Ein Vogelhaus und Käfig befinden sich im hinteren Teil dieser schönen Immobilie. Eine Solaranlage zur Warmwassererzeugung wurde ca. im Jahre 2003 im Zuge der Heizungserneuerung installiert.

Insgesamt ist zu sagen, dass diese Immobilie viel Platz bietet Das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls perfekt möglich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Wohnumfeld in Walsen kann als sehr gut bezeichnet werden. Durch die absolut ruhige Lage in einer Sackgasse ist das qualitativ hochwertige Wohnen gewährleistet.

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich
- Durchdachter Grundriss
- Tolles Grundstück
- Kleine Gewerbeeinheit im Gebäude ( Friseursalon)
- perfekt für die große Familie

Gültig bis: 14.07.2029

Ausweisart: Bedarfsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1986

Energiekennwert in kWh: 300

  • A+
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Barnstorf liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Wildeshauser Geest. Im sehr guter Lage in Barnstorf gelegen, besteht eine unmittelbare Nähe zu einer hervorragenden Infrastruktur. Zusätzlich bestehen diverse Sportmöglichkeiten in der Umgebung wie z.B. Reiten und Wandern. Das Highlight ist die evangelisch-lutherische St.-Veit-Kirche, eine spätromanische Saalkirche aus Backstein. Nicht zu vergessen ist das Barnstorfer Ballonfahrer Festival, welches alle zwei Jahre im Sommer stattfindet. Am zweiten Wochenende im April findet das Barnstorfer Frühlingserwachen mit Vergnügungsmarkt, Verkaufsoffenem Sonntag und den Gartentagen im Barnstorfer Umwelt-Erlebnis-Zentrum (BUEZ) statt. Der Huntezauber findet abwechselnd mit dem Barnstorfer Ballonfahrer Festival alle 2 Jahre statt. In der Nähe befinden sich Schulen, Banken sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist in einer Entfernung von ca. 2,2 km bequem zu erreichen.