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Reetdachanwesen mit Ländereien in sehr guter Lage von Gnarrenburg


Eckdaten

Ortsangaben Gnarrenburg
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 180
Grundstücksgröße in m² ca. 16331
Zimmer/Räume 5
Heizungsart Zentral
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug -
Einbauküche vorhanden Ja
Kaufpreis 395.000,00 €
Baujahr 1989
Anbieternummer
BOE 6023

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Die reizvolle Anwesen in bester Lage in Gnarrenburg besteht aus verschiedenen Flurstücken und Bauplätzen. Diese teilen sich wie folgt auf:

- Bauplatz / Baugrundstück mit ca. 5.154m²
- Flurstück mit ca. 304m²
- Haupthaus mit ca. 3.278m²
- Grundstück mit Teich ca. 4.141m²

Insgesamt stehen ca. 18.000m² zur Verfügung. Davon kann auf dem Bauplatz ein Neubau errichtet werden.
Das Haupthaus wurde ca. im Jahre 1989 in Holzbauweise errichtet und verfügt über ein Reetdach.
Die ca. 180m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohndiele, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Sauna im Erdgeschoss sowie eine Galerie, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und Abstellraum im Obergeschoss.
Aufgrund einer Geschäftsauflösung wird diese Immobilie als Abstellmöglichkeit genutzt. Durch die französische Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Jahre 2005 wurde eine Erweiterung des Wohnhauses geplant und beantragt, aber nicht umgesetzt. Die Planungen dazu liegen bereits vor. Somit steht der Erweiterung des Anwesens rechtlich nichts im Wege.

Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um ein Anwesen mit viel Potenzial handelt, welches sich aktuell in einem suboptimalen Allgemeinzustand befindet. Das Anwesen kann sich nach einer grundlegenden Umstrukturierung des neuen Eigentümers, zu einem der schönsten Häuser von Gnarrenburg wandeln.


- 1 Baugrundstück
- individuelles Haus
- großer Teich
- insgesamt 4 Grundstücke
- ideal für Pferdehaltung
- traumhafte Lage
- Reetdach
- Kachelofen Meißen
- Erweiterung des Wohnhauses wurde bereits beantragt und genehmigt

Gültig bis: 20.08.2029

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 1989

Energiekennwert in kWh: 220

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • 25
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  • 200
  • 225
  • >250
In bester Lage von Gnarrenburg gelegen. Die Gemeinde Gnarrenburg mit seinem Umland bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, verschiedenen Schulformen und diversen attraktiven Sportmöglichkeiten bis hin zum Freibad. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Auch für Pendler nach Bremen oder Bremervörde ist diese Immobilie interessant, denn in ca. 30 bzw. 20 Minuten erreichen Sie die Städte mit dem Auto.