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Solides Zweifamilienhaus in bester Lage der Bremer Neustadt


Eckdaten

Ortsangaben Bremen
Maklerprovision 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 200
Grundstücksgröße in m² ca. 137
Zimmer/Räume 6
Heizungsart Zentral
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug -
Einbauküche vorhanden Ja
Kaufpreis 419.000,00 €
Baujahr 1926
Anbieternummer
BOE 6391

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Hereinspaziert ! Entdecken Sie diese interessante Immobilie in bester Lage der Bremer Neustadt. Im Stil der damaligen Zeit wurde die Immobilie ca. im Jahre 1928 auf einem 136,5 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie beherbergt zwei Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:

Keller:
Im Kellerbereich finden Sie den Heizungsraum, die Waschküche mit Ausgang zum Außenbereich, eine Werkstatt sowie einen großen Hobbyraum.

Wohnung I
Die Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie Souterrain. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Ess-/ oder Schlafzimmer, eine Küche mit Ausgang zum Balkon sowie ein WC. Im Souterrain befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer zu individueller Verwendung.

Wohnung II
Die Wohneinheit erstreckt sich über das Ober – sowie Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Ausgang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss erreicht man zwei weitere Zimmer zu individueller Verwendung sowie ein Duschbad. Weiterhin befindet sich im Spitzboden ein Hobbyraum.
Beheizt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen. Die Warmwassersteuerung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet.

Insgesamt ist zu sagen, dass sich diese Immobilie in äußert ansprechender Lage der Bremer Neustadt befindet. Durch den Grundriss sind das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ebenfalls perfekt möglich. Möglich wäre auch, die Immobilie in drei kleine Wohneinheiten aufzuteilen und somit ein schönes 3-Familienhaus zu schaffen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, grundlegend im späten 70er Jahre Allgemeinzustand. Die Balkonanlage wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Das Wohnumfeld kann als sehr gut bezeichnet werden. Durch die absolute ruhige Lage ist das qualitativ hochwertige Wohnen gewährleistet.

- 2 Wohneinheiten
- Balkone zur Gartenseite
- verschiedene Umbaumöglichkeiten vorhanden
- Hobbyraum
- verschiedene Stellmöglichkeiten
- Garten
- Waschküche

Gültig bis: 01.10.2030

Ausweisart: Bedarfsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1926

Energiekennwert in kWh: 187

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Begehrte Wohnlage mit der Weser direkt vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Die Bremer Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet des "Werder Sees" ist ebenfalls in der nahen Umgebung.