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** ANLAGEOBJEKT in perfekter Innenstadtlage mit 5 Einheiten **


Eckdaten

Ortsangaben Bremen
Maklerprovision 2,90% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 205
Grundstücksgröße in m² ca. 153
Zimmer/Räume 10
Heizungsart Zentral
Balkon/Terrasse -
Personenaufzug -
Kaufpreis 520.000,00 €
Baujahr 1957
Anbieternummer
BOE 6451

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Auf dem ca. 152m² großen Grundstück befindet sich das viergeschossiges, Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1957 mit 350m² Wohn und Nutzflächen mit angrenzender Werkstatt (Optional erhältlich) mit insgesamt 3 Wohneinheiten, 1 Büroeinheit sowie einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie ist voll vermietet. und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss - Gewerbeeinheit mit ca. 46,06m² Verkaufsfläche und Werkstatt. - Miete aktuell: 490,84 € zzgl. Nebenkosten
1. Obergeschoss - Büroeinheit mit ca. 47,45m² Bürofläche - Miete aktuell 330 € zzgl. Nebenkosten
2. Obergeschoss - Wohneinheit mit ca. 52,18m² Wohnfläche - Miete aktuell 320 € zzgl. Nebenkosten
3. Obergeschoss - Wohneinheit mit ca. 52,18m² Wohnfläche - Miete aktuell 380 € zzgl. Nebenkosten
Dachgeschoss - Wohneinheit mit ca. 48,27m² Wohnlfäche - Miete aktuell 385 € zzgl. Nebenkosten

Die aktuelle Ist-Miete beläuft sich p. a. auf € 22.870,08 zzgl. Nebenkosten. Die Immobilie benötigt in den nächsten Jahren eine Aufwertung des Gesamtbildes. Alle Nebenkosten werden mietvertraglich umgelegt.

Die Immobilie eignet sich perfekt für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten sind für das Gewerbe denkbar. Für die Übersendung eines vollständigen Exposés füllen Sie bitte das Kontaktdatenformular mit Ihren Daten aus.

Weiterhin möchten wir auf ggf. notwendige Investitionen hinweisen, da u. a. ältere Elektrik, ältere Fenster, fehlende Fassadendämmung vorhanden sind.

Gültig bis: 18.04.2024

Ausweisart: Bedarfsausweis

Energieträger: Oel

Baujahr lt. Energieausweis: 0

Energiekennwert in kWh: 124

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Das Gebäude befindet sich in der Bahnhofsvorstadt, in infrakstrukturell bestens angebundener Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Durch die perfekte Anbindung ist die Immobilie bestens vermietbar.