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Hochwertige Stadtvilla in bester Lage von Harpstedt


Eckdaten

Ortsangaben Harpstedt
Maklerprovision 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 220
Grundstücksgröße in m² ca. 735
Zimmer/Räume 5
Heizungsart Zentral
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug -
Einbauküche vorhanden Ja
Kaufpreis 585.000,00 €
Baujahr 2003
Anbieternummer
BOE 6548

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Diese wunderschöne Villa im mediterranen Stil, wurde im Jahre 2004 errichtet und befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Harpstedt. Die Immobilie besticht durch ihre zeitlose Eleganz, welche sich auf ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt und sämtliche Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens bietet. Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion keine Schlafräume veröffentlichen.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Betreten wird dieses tolle Stadthaus über einen sehr ansprechenden Eingangsbereich. Abgehend davon erreichen Sie rechter Hand ein Gäste-WC mit Dusche, die zum Wohnraum ausgerichtete Wohnküche (ca. 20 m²) mit Vorratsraum sowie das optimal belichtete Wohn- und Esszimmer (ca. 50 m²).

Von dem großzügige Wohn-und Essbereich gelangt man in den gepflegten Außenbereich, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vorgelagert der Terrasse finden Sie einen Teich, welcher das schöne Flair dieser Immobilie unterstreicht.

Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin ein Arbeits-/Gäste-/Schlafzimmer (ca 11 m²). Dadurch ist das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach jederzeit gegeben. Selbst das Leben auf einer Ebene ist im Alter möglich. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage nebst Abstellraum unterstreicht dieses tolle Angebot.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie die oberen Ebene. Hier finden Sie drei Schlafzimmer. Eines davon ist das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem großzügigem Badezimmer en Suite. Ein Gästebadezimmer, aktuell als Kinderduschbad genutzt, ergänzt das Komfortangebot sinnvoll. Der Spitzboden dient als Ergänzung der Abstellmöglichkeiten und bietet eine Grundfläche von ca. 50 m². Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisse mit Größenangaben.

Zu den Extras gehören eine große Garage mit angrenzendem Abstellraum, ein zentrales Absaugsystem, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und den Badezimmern im Obergeschoss sowie ein großzügiger
Hauswirtschaftsraum. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist optimal ausgerichtet.

Insgesamt ist zu sagen, dass es sich hier um eine wirkliche besondere Immobilie handelt, welche sich durch die moderne Architektur zeitlos und elegant präsentiert.

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und den Badezimmern
- zentrale Absauganlage
- große Garage
- Sauna
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderner Grundriss
- gepflegte Gartenbereich
- Teich
- große Terrasse

Gültig bis: 01.06.2031

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 2003

Energiekennwert in kWh: 49

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Der Flecken Harpstedt ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Oldenburg, in der Region Oldenburger Land, und liegt südlich von Delmenhorst und östlich von Wildeshausen. Harpstedt liegt als staatlich anerkannter Erholungsort im Zentrum des Naturparkes Wildeshauser Geest. Anschluss an die durch die Samtgemeinde führende A1 besteht über die Anschlussstellen Wildeshausen und Groß Ippener in die Richtungen Osnabrück-Dortmund und Bremen-Hamburg. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Zudem besitzt Harpstedt auch ein schönes Freibad, einen Tennisclub sowie einen Sportverein mit großer Sportanlage.