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2- Parteienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage der Bremer Neustadt


Eckdaten

Ortsangaben Bremen
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gewerbefläche m² ca.
Vermietbare Fläche m² ca.
Mieteinnahmen Ist (Jahr) 5.400,00 €
Mieteinnahmen Soll (Jahr) 12.600,00 €
Kaufpreis 179.000,00 €
Baujahr 1962
BOE 5446

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Das hier angebotene Mehrparteienhaus wurde 1962 erbaut und besteht aus 2 Wohneinheiten. Ein Modernisierungsbedarf ist vorhanden.

Die aktuelle Ist-Miete beläuft sich p.a. auf € 5.400,00 zzgl. Nebenkosten, da eine der Wohnungen (im 1. Obergeschoss) bereits unbewohnt ist. Aufgrund der Ausstattung und der Aufteilung kann für dieses Objekt eine Jahresnettomiete von ca. € 12.600,00 erzielt werden. Alle Nebenkosten werden mietvertraglich umgelegt (Auf Wunsch kann der Mietvertrag der Wohnung im Erdgeschoss zur Verfügung gestellt werden).
WIR UNTERSTÜTZEN DIE STIFTUNG WWW.CHILDREN-HELP.DE
Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir in diesem Zusammenhang hinweisen:

Die Wohneinheiten unterteilen sich in eine ca. 76,14 m² und eine ca. 81,81 m² große Wohnung.
Im Einzelnen verfügen die Wohnungen über unterschiedliche Ausstattungen und Erhaltungszustände.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein ca. 24,38 m² großes Wohnzimmer mit Zugang über den Balkon in den Garten, der ebenfalls von dem ca. 11,88 m² großen Schlafzimmer erreichbar ist.
Die Kinderzimmer haben eine Größe von ca. 8,81 m² und ca. 8,66 m² .
Laminatboden ist in den überwiegenden Wohnräumen und Flur vorhanden.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein ca. 36,26 m² großes Wohn/-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Die Wohnräume sind mit Teppichauslegeware und PVC-Bodenbelag ausgestattet.
Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum auf dem Flur des 1. Obergeschosses.
Zu jeder Wohnung kann ein Kellerraum geboten werden.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Kanalleitungen wurden zum Teil erneuert. Das Objekt verfügt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 1995.

Weiterhin möchten wir auf notwendige Investitionen hinweisen, da u. a. überalterte Elektrik, überalterte Fenster, überalterte Bäder sowie Klingelanlage, fehlende Fassadendämmung, vereinzelte Feuchtigkeit im Keller, alte Öltanks, vorhanden sind.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom.

Wir können Ihnen heute ein interessantes Anlageobjekt mit Investitionsbedarf anbieten.



Gültig bis: 01.03.2018

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Oel

Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Baujahr Heizung: 1962

Energiekennwert in kWh: 90

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Das Kaufobjekt befindet sich an einem kleinen Stichweg, abgehend von einer ruhigen Sackgasselage im Stadtteil Neustadt. Die Nähe zur Weser und Innenstadt bieten eine tolle Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen.