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Nähe Dobben! Freiwerdende Wohnung mit saniertem Bad in rückwärtiger Lage


Eckdaten

Objektart Wohnung / Etage
Ortsangaben Bremen
Hausgeld 180,00 €
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 53
Zimmer/Räume 2
Heizungsart Zentral
Balkon vorhanden 1
Terrasse vorhanden
Einbauküche vorhanden Ja
Kaufpreis 124.000,00 €
Baujahr 1970
BOE 5584

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Die frei werdende 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 4. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage in zentraler Wohnlage zwischen Beginn des Ostertor-Viertels und des vorderen Schwachhausens befindlich. Ein Personenaufzug wird geboten.

Das Objekt wird von einem professionellen Unternehmen für Objektmanagement betreut. Außerdem ist ein Hausmeister im Gebäude wohnhaft. Notwendige Sanierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Grundrissgestaltung.

Der Küchenbereich sowie die gesamte Wohnung werden mit einheitlich, neuem Laminat oder Vinylplanken (nach Wahl des Erwerbers ausgestattet). Die komplette Wohnung wird Rauhfaser weiß renoviert übergeben.
Von dem großzügig geschnittenen Wohnraum gelangen Sie auf den ruhig belegenen Süd-Balkon.
Das innen liegende Bad wird komplett saniert mit schönen großen, weißen Fliesen, einem bodentiefen Duschbereich, modernem, wandhängenden WC sowie einem modernen Waschbecken. Weiterhin soll hier die Möglichkeit zum Aufstellen einer Waschmaschine geschaffen werden.

In diesem Zusammenhang möchten wir auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken
- ruhiger, rückwärtig gelegener Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Laminatbodenbelag im Wohn- und Schlafbereich
- saniertes Badezimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum zur Wohnung

Sowohl das Treppenhaus als auch die Kellerräume und der separate große Fahrradabstellbereich sind in einem sehr gepflegten, sauberen Zustand.

Die Wohnung wird frei von Mietern geliefert.

Gültig bis: 01.10.2027

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Oel

Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Baujahr Heizung: 1970

Energiekennwert in kWh: 109

  • A+
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Diese zentrale City-Lage bietet alle Annehmlichkeiten und Vorteile, die mit einer derartigen Innenstadtlage verbunden sind. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl den Stadtkern mit der Haupteinkaufsstraße sowie den Ostertorsteinweg, das Theater, den Osterdeich als auch den Bürgerpark als Naherholungsgebiet. Ein vielfältiges Kulturangebot, viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten haben Sie direkt vor Ihrer Haustür ! Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet. Man hat einen entspannten, schönen Blick in die umliegenden Gärten der Nachbarhäuser.