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Kurfürstenviertel ! Kernsanierte Eigentumswohnung in Südlage


Eckdaten

Objektart Wohnung / Etage
Ortsangaben Bremen
Hausgeld 265,00 €
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 63
Zimmer/Räume 2
Heizungsart Fern
Balkon vorhanden 1
Terrasse vorhanden
Kaufpreis 125.000,00 €
Baujahr 1971
BOE 5774

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Diese kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauseingangs mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die komplette Wohnanlage besteht aus 215 Wohneinheiten.
Das Gebäude ist in einer Wohnstraße gelegen. Vom südwestlich ausgerichteten Balkon geht der Blick ins Grüne.
Das Objekt wird von einem namhaften Bremer Unternehmen für Immobilienmanagement betreut.

Die Lieferung des Kaufobjektes erfolgt frei von Mietern oder sonstigen Nutzungsberechtigten.
Das Kaufobjekt wird im kernsanierten Zustand übergeben und wurde mit einheitlich neuen Design-Bodenbelag in allen Wohnräumen und im Flur ausgestattet.

Vom großzügig geschnittenen Wohnbereich ist der ruhig gelegene Sonnen-Balkon erreichbar. Neben dem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Abstellraum wird ein geschmackvolles Bad geboten.
Dieses Tageslichtbad wurde komplett saniert und mit schönen großen, beigefarbenen Fliesen, einer Badewanne, modernem, wandhängendem WC, einem geschmackvollen Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

In diesem Zusammenhang möchten wir auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- ruhiger, rückwärtig gelegener Süd-/West-Balkon mit Blick ins Grüne
- saniertes Tageslichtbad mit Badewanne
- großzügiger Wohnbereich
- Erneuerung der kompletten Elektrik
- gespachtelte Wände
- neue Zimmertüren
- neue, moderne Fenster mit ISO-Verglasung
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum zur Wohnung
- Fahrstuhl
- großzügiger Abstellraum für Fahrräder
- gemeinschaftliche Trockenräume

Sowohl das Treppenhaus als auch der separate große Fahrradabstellbereich befinden sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand.

Gültig bis: 22.12.2018

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Fern

Baujahr lt. Energieausweis: 1971

Baujahr Heizung: 1971

Energiekennwert in kWh: 117

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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  • 200
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  • >250
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Süd-/West-Ausrichtung und ist in ruhiger Lage befindlich. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als hervorragend zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportplätze und die Anbindung zur Autobahn befinden sind in unmittelbarer Nähe. Fußläufig sind u. a. ein Ärztehaus, eine Apotheke sowie ein Vitalbad mit Sauna, Solarium und therapeutischen Einrichtungen zu erreichen. Nur 2 Straßenbahnhaltestellen entfernt befindet sich die "Berliner Freiheit" mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften etc..