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Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Werdersee mit Balkon und Terrasse


Eckdaten

Objektart Wohnung / Etage
Ortsangaben Bremen
Hausgeld 265,00 €
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 59
Zimmer/Räume 2
Heizungsart Zentral
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug -
Einbauküche vorhanden Ja
Kaufpreis 145.000,00 €
Baujahr 1993
Anbieternummer
BOE 5814

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Es handelt sich um eine schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage aus dem Jahre 1993 in Bremen- Habenhausen. Der Werdersee befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnanlage besteht aus einem Vorder – und einem Hinterhaus. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus und besticht durch ihren tollen Grundriss.
Auf ca. 59m² Wohnfläche (51m² reine Wohnfläche zzgl. Terrasse und Balkon) bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss. Betreten wird diese Immobile über ein gepflegtes Treppenhaus. Die Wohnungseingangstür wurde in diesem Jahr erneuert. Linker Hand des Eingangsbereiches betreten Sie das Wohnzimmer mit Südwestbalkon und die Küche, welche mit eine Einbauküche, ca. aus dem Jahre 2016 ausgestattet ist.
Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne ist zentral zu erreichen. Rechter Hand erreichen Sie das Schlafzimmer mit Außenrollladen und Ausgang zur Terrasse.
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Warmwassersteuerung wird über Durchlauferhitzer gesteuert. Ein Kellerraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll .
Weiterhin steht ein Gemeinschaftstrockner zur entgeltlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Hausgeld wird mit ca. 265 Euro angegeben. Davon entfallen ca. 53 Euro auf die Instandhaltungsrücklage und ca. 19 Euro auf die Verwaltergebühr.
Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um eine schöne Wohnung in sehr guter Lage handelt. Durch die Anbindung an den Nahverkehr, viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sowie die ruhige und grüne Lage, ist ein qualitativ hochwertiges Wohnen garantiert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung.

Wir möchten auf nachfolgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- geschmackvolle, ca. 2 Jahre alte Einbauküche
- hell gefliestes Wannenbad
- Balkon mit Südausrichtung
- große Terrasse
- abschließbarer Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gemeinschaftstrockner

Gültig bis: 10.03.2024

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1993

Baujahr Heizung: 1993

Energiekennwert in kWh: 82

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Werdersee , ist ein tolles Wohnen gewährleistet. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen. Die A27 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, das Zentrum Bremens ebenfalls in 10 Minuten und der Flughafen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.