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Vermietete Eigentumswohnung im Hochpaterre in sehr guter Lage von Radio-Bremen


Eckdaten

Objektart Wohnung / Etage
Ortsangaben Bremen
Hausgeld 424,00 €
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 92
Zimmer/Räume 3
Heizungsart Zentral
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug -
Einbauküche vorhanden Ja
Kaufpreis 269.000,00 €
Baujahr 1978
Anbieternummer
BOE 5941

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Es handelt sich um eine charmante Eigentumswohnung in bester Lage von Radio-Bremen. Das Wohngebäude liegt im rückwärtigen Bereich des Grundstückes und somit ist absolute Ruhe gegeben.
Die Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1978, sie ist seit etwas mehr als 1 Jahr vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 9.500 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten. Direkt von der Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug zur Wohnung.

Sie teilt sich wie folgt auf:
Ein Vorflur von dem ein Gäste-WC abgeht, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Abstellraum, eine Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer, ein Kinder- und das Hauptschlafzimmer.
Der tolle Südwestbalkon ist mit seinen 15m² großzügig bemessen und ist über das Wohn- und Hauptschlafzimmer zu erreichen. Durch die bodentiefen Fenster ist die optimale Belichtung gewährleistet.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Weiterhin gehören Wasch-und Trockenräume und ein Fahrradraum zur Ausstattung der Immobilie.
Das Hausgeld wird mit ca. 420 Euro pro Monat angegeben. Darin enthalten sind bereits die Heizkosten und ganz wichtig, die Zuführung für die Dachsanierung, welche in diesem Jahr realisiert werden soll. Im Kaufpreis bereits enthalten ist auch die Sonderumlage für die Maßnahme., sodass keine weitere Kosten für die Dachsanierung auf den Käufer zukommen.

Hinweis! Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter, stellen wir Innenfotos zur Verfügung, die dem Stand ca. 2017 entsprechen.

Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

- großer Balkon 15m²
- durchdachter Grundriss
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Gasheizung aus dem Jahre 2016
- ruhige Lage im Stadtteil "Radio Bremen"

Gültig bis: 18.07.2028

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Energiekennwert in kWh: 146

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In absolut ruhiger Lage in der Scharnhorststraße, einer sehr beliebten Wohnlage im äußerst beliebten Stadtteil "Radio Bremen" gelegen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Haltestellen des ÖPNV, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Bis zur Universität bzw. zum Hauptbahnhof benötigt man mit dem Bus ca. 10 Minuten.