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Eigentumswohnung/ Praxis in Toplage in Bremen Findorff zu verkaufen


Eckdaten

Objektart Wohnung / Etage
Ortsangaben Bremen
Hausgeld 262,00 €
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 91
Zimmer/Räume 4
Heizungsart Zentral
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug -
Kaufpreis 229.000,00 €
Baujahr 1965
Anbieternummer
BOE 5994

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Es handelt sich um eine charmante Eigentumswohnung in bester Lage von Bremen Findorff, welche in der Vergangenheit als Praxis genutzt wurde. Eine Nutzung als Wohnung ist selbstverständlich möglich und mit dem Verwalter besprochen.
Die Wohnung / Praxis liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1965 . Die Außenwände wurden ca. im Jahre 2006 mit einer Dämmung versehen. Weiterhin wurden ca. im Jahre 2012 die Fenster in dieser Einheit vom aktuellen Eigentümer erneuert. Aber auch eine Nutzung als Büro oder Praxis ist selbstverständlich möglich.

Sie teilt sich wie folgt auf:

Insgesamt verfügt diese Einheit über eine Wohnfläche von 91,47m², welche sich auf 3 Zimmer, eine Küche sowie aktuell eine offene Anmeldung aufteilt. Durch eine mögliche Neuaufteilung kann eine schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung entstehen.
Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um eine gepflegte Immobilie handelt, welche viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit relativ überschaubarem Aufwand lässt sich die Praxis in eine ansprechende Eigentumswohnung umwandeln. Dafür müsste ein Badezimmer und Küche geschaffen werden und ggf. die Raumaufteilung überdacht werden. Durch die sehr gute Wohnlage in dem beliebten Stadtteil ist qualitativ hochwertiges Wohnen garantiert. Ein Fahrradgarage vor dem Haus ergänzt das Angebot sinnvoll.

Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
- Fenster aus dem Jahre 2012
- Außenwanddämmung aus dem Jahre 2006
- Individuelle Raumaufteilung möglich
- Aktuelle Praxisnutzung
- Hochpaterre
- Sehr gute ruhige Wohnlage
- Fahrradunterstand

Gültig bis: 07.12.2027

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Oel

Baujahr lt. Energieausweis: 1965

Energiekennwert in kWh: 99

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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnstraße in Findorff, in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark, der grünen "Bremer Lunge". Die infrastruktuelle Lage ist als hervorragend zu bezeichnen. Der schöne Balkon verfügt über eine südwestliche Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.