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Charmant-stilvolle Altbau-Wohnung mit Garage in bester Lage von Bremen-Schwachhausen


Eckdaten

Objektart Wohnung / Etage
Ortsangaben Bremen
Hausgeld 395,00 €
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 101
Zimmer/Räume 3
Heizungsart Zentral
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug Nein
Einbauküche vorhanden Ja
Kaufpreis 330.000,00 €
Baujahr 1900
Anbieternummer
BOE 6176

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Etagenwohnung in einem aus 5 Wohneinheiten bestehenden Altbremerhaus aus der Zeit der Jahrhundertwende. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird von der Eigentümergemeinschaft gut gepflegt und instand gehalten. Innerhalb des letzten Jahres wurde beispielsweise die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnfläche wird mit ca. 101m² angegeben, davon entfallen ca. 90m² auf die reine Wohnfläche und ca. 11m² auf die Terrasse (50% Fläche angerechnet).

Bei der Instandhaltung wurde selbstverständlich darauf geachtet, den besonderen Charme der Stadtvilla beizubehalten. Der positive Außeneindruck wird von der sauberen, Stuck verzierten Fassade weiter verstärkt. Die Wohnung selbst erreicht man bequem durch das gepflegte und repräsentative Treppenhaus. Sie besticht durch ihren charmanten Grundriss sowie die freundliche helle Wohnatmosphäre.

Eines der Highlights ist sicher das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Der etwa 33m² umfassende Bereich ist perfekt geschnitten, um zusätzlich zum Wohnen auch einen separaten Essbereich zu schaffen. Zwei weitere Zimmer befinden sich rechter Hand. Diese Räume sind gut geeignet als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Durch die Glaselemente wurde ein besonderer offener Charakter geschaffen und verschiedene Wohnmöglichkeiten sind gegeben.

Weiterhin finden Sie eine sehr großzügige Küche, mit davor liegenden, ca. 22m² großen Sonnenterrasse, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum.
Die Küche ist komplett mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest, alle anderen Räume der Eigentumswohnung wurden mit hochwertigem Dielenfußboden versehen.
Eine Garage im Haus rundet dieses tolle Angebot perfekt ab ! Die Garage müsste vom neuen Eigentümer auf den aktuellen Stand der Technik gebracht werden.
Das monatlich zu zahlendem Wohngeld beträgt für das Wirtschaftsjahr ca. 395 EUR im Monat, darin enthalten sind unter anderem die Instandhaltung mit ca. 120 Euro sowie die Heiz- und Wasserkosten mit ca. 170 Euro.

Zusammenfassend, die perfekte Wohnung für Personen, die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen, aber dennoch auf das Leben im Zentrum mit all ihren Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.
- Dielenböden in allen Wohnräumen
- Garage
- neue Heizungsanlage
- durchdachter Grundriss
- große Terrasse
- großzügige Wohnküche
- Einbauküche
- großer Kellerraum

Gültig bis: 28.03.2028

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Energiekennwert in kWh: 130

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 75
  • 100
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Die exklusive Immobilie liegt mitten in Bremen Schwachhausen. Die nähere Umgebung ist geprägt von charmanten Stadtvillen und Einfamilienhäusern unterschiedlicher Bauepochen sowie gepflegten Vorgärten. Trotz der ruhigen und idyllischen Wohnlage muss auf eine gute Infrastruktur und Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs nicht verzichtet werden. Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Restaurants und weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zusätzlich stehen unweit der Immobilie zwei Buslinien und eine Straßenbahnverbindung zur Verfügung.