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Vermietete, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Bremen-Woltmershausen


Eckdaten

Objektart Wohnung / Etage
Ortsangaben Bremen
Hausgeld 284,00 €
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 81
Zimmer/Räume 3
Heizungsart Zentral
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug -
Kaufpreis 159.000,00 €
Baujahr 1984
Anbieternummer
BOE 6177

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m²Wohnfläche in Bremen-Woltmershausen.

Auf ca. 80m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein toll geschnittenes Wohn/-Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Eine Garage und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Aktuell ist diese Wohnung vermietet: Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 6.840 Euro zzgl. Nebenkosten p.a. (530 Euro Wohnung + 40 Euro Garage). Zusätzlich zu dieser Wohnung ist noch ein PKW-Außenstellplatz zugehörig, der zurzeit nicht vermietet ist.

11 Wohneinheiten gehören zu dieser Eigentümergemeinschaft. Modernisierungen wurden in den letzten Jahren regelmäßig durchgeführt. Die Verwaltung der Anlage wird von einem namhaften Bremer Unternehmen durchgeführt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht frei geliefert wird. Das Hausgeld wird mit ca. 284 Euro angegeben, davon entfallen unter anderem ca. 83 Euro für Heiz- und Wasserkosten und Abwasser sowie ca. 100 Euro auf die Instandhaltungsrücklage.

Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um eine solide, vermietete Immobilie handelt, die sich in einem gepflegten Zustand befindet und auf langfristige Sicht eine stabile Kapitalanlage darstellt.

Auf einige Ausstattungsmerkmale möchten wir in diesem Zusammenhang hinweisen:

- großzügiger, überdachter Balkon
- hell gefliestes Wannenbad
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- moderne Hauseingangstür mit Klingelanlage
- 1 Kellerraum
- Holz-Fenster mit Isolierverglasung
-Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einzelgarage
- PKW-Außenstellplatz

Gültig bis: 16.04.2024

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1984

Energiekennwert in kWh: 72

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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Ruhige Wohnlage in Bremen-Woltermshausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.