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Große Altbau-Wohnung im Dornröschenschlaf - ca. 167m² - Toplage in Fesenfeld


Eckdaten

Objektart Wohnung / Maisonette
Ortsangaben Bremen
Hausgeld 0,00 €
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 167
Zimmer/Räume 5
Heizungsart Etage
Balkon/Terrasse -
Personenaufzug -
Kaufpreis 339.000,00 €
Baujahr 1902
Anbieternummer
BOE 6294

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Altbau-Wohnung in einem Altbremer Haus, ca. aus dem Jahr 1889, im überaus beliebten Stadtteil Bremen-Fesenfeld. Diese Wohnung verfügt über ca. 166 m² Wohnfäche und ist aufgeteilt wie folgt:

Souterrain
Hier könnten in der Zukunft, auf ca. 78m² Wohnfläche die Schlafräume sowie ein Badezimmer und verschiedene Abstellflächen entstehen. Ein Highlight ist das Sondernutzungsrecht an dem Gartenbereich. Dieser ist ca. 40 m² groß und dient zur alleinigen Nutzung des Eigentümers dieses Hauses. Egal ob Kräutergarten, Grillplatz oder Schaffung von weiterem Stauraum durch ein Gartenhäuschen - Die zusätzliche Fläche wird Ihnen Lebensqualität verschaffen!

Hochparterre
Im Hochparterre, auf ca. 88m² Wohnfläche, befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Schiebetür, ein großer Küchenbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein innen liegendes Badezimmer. Die Decken sind mit Holz verkleidet.

!!Achtung Hinweis!! -Aktuell werden die Einheiten nach WEG aufgeteilt. Die notarielle Beglaubigung in Form der Teilungserklärung ist noch nicht erfolgt! Die Antragsunterlagen können jederzeit eingesehen werden. Eine Hausgeldhöhe kann noch nicht angegeben werden.

Nach Durchführung der notwendigen Sanierungsarbeiten der Wohnung machen Sie aus diesem Objekt mittelfristig ein rentables Schmuckstück in absoluter Toplage. Die Immobilie lässt keine Wünsche für ein schönes Wohnen in gepflegter Nachbarschaft offen. Die Lage bietet Lebensqualität sowie einen attraktiven Lebensmittelpunkt mit Wohnkultur in einem urbanen Umfeld.

Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns gerne an. Bitte schauen Sie sich auch das vollständige Exposé der Immobilie an und vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen und Ihrer postalischen Anschrift und Rückrufnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gültig bis: 19.05.2020

Ausweisart: Bedarfsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1902

Energiekennwert in kWh: 104

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Die Immobilie befindet sich in exponierter, äußerst begehrter und rückwärtiger, ruhiger Wohnlage. Einer der beliebtesten Stadtteile in Bremen. Das "Viertel" ist einen Katzensprung entfernt und bietet ein buntes Leben. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit fußläufig, mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. dem PKW erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, in nächster Umgebung befinden sich Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Restaurants sowie ein umfassendes kulturelles Angebot. Die Anbindung an die A1 und an die A27 ist ebenso in ca. 10-15 Minuten erreichbar.