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In wenigen Schritten zur Weser - Eigentumswohnung im Bremer Haus im begehrten Viertel


Eckdaten

Objektart Wohnung / Etage
Ortsangaben Bremen
Hausgeld 0,00 €
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 79
Zimmer/Räume 3
Heizungsart Etage
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug -
Einbauküche vorhanden Ja
Kaufpreis 250.000,00 €
Baujahr 1955
Anbieternummer
BOE 6334

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Zum Verkauf steht ein gut geschnittene Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss in absoluter Toplage des Bremer Viertels, unweit des Osterdeiches.
Die Wohnung befindet sich in gepflegter Nachbarschaft in einer kleinen, sehr ruhigen Wohnstraße zwischen Weser und Ostertorsteinweg. Das Gebäude ist bereits in Form einer Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,12 m² in folgender Aufteilung:

Obergeschoss: Flur, Küche mit Ausgang auf den Balkon, Wohn- und Essbereich ineinander übergehend mit Parkettfußboden
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer und Zugang zum Spitzboden

Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Etagenheizung, ca. aus dem Jahre 1997. 2016 wurde eine Kanalsanierung im Inlinerverfahren vorgenommen. Die Fenster wurden im Jahre 2009 bis 2019 durch hochwertige Holzfenster ausgetauscht. Die Fußböden, Fenster, Türen und Treppen bestehen aus Naturholz.

Das Gebäude steht in Ost-West Ausrichtung und somit bieten die Räume von der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang eine schöne, lichtdurchflutete Helligkeit.

Die Räumlichkeiten haben einen ganz individuellen Charme durch kleine, liebevoll kreativ gesetzte Akzente und Stilelemente.

Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um eine schöne Immobilie handelt, perfekt für Interessenten, die sowohl ein großartiges Wohnambiente als auch die zentrale Lage des „Viertels“ zu schätzen wissen. Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einem soliden Allgemeinzustand und könnte sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Wenn Sie Frage zu dieser Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns gerne an.


- lichtdurchflutete Räume
- Gas-Etagenheizung
- modernisierte Elektrik
- modernisierte Zu- und Abwasserleitungen
- tlw. Naturholz-Fenster
- Innentüren aus Naturholz
- Parkettboden
- zum Wohnraum offene Küche
- Balkon
- Spitzboden
- durchdachter Grundriss

Gültig bis: 31.10.2029

Ausweisart: Bedarfsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1955

Energiekennwert in kWh: 189

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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger und familienfreundlicher Seitenstraße, in sehr gefragter Lage im sog. "Viertel" Bremens. Die Weser befindet sich sozusagen vor der "Haustür". Die Innenstadt ist in kurzer Zeit fußläufig, mit öffentlichen Verkehrsmittel bzw. dem PKW erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, in nächster Umgebung befinden sich Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Restaurants sowie ein umfassendes kulturelles Angebot. Die Anbindung an die A1 und an die A27 ist ebenso in ca. 10-15 Minuten erreichbar.