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Sehr gut geschnittene Maisonette-Wohnung in bester Lage von Schwachhausen


Eckdaten

Objektart Wohnung / Maisonette
Ortsangaben Bremen
Hausgeld 231,00 €
Maklerprovision 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 100
Zimmer/Räume 3
Heizungsart Etage
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug -
Einbauküche vorhanden Ja
Kaufpreis 295.000,00 €
Baujahr 1912
Anbieternummer
BOE 6354

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Der attraktive Grundriss erstreckt sich über insgesamt 2 Ebenen und überzeugt mit einer optimalen Verteilung der Wohnfläche von ca. 100,00 m².

Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche, welche mit einer stilvollen Einbauküche bestückt ist sowie ein gut geschnittenes Kinder-/ Gästezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, welche ein Highlight ist. Diese ist ca. 6 m² groß und bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle mit einem charmanten Blick. Die zusätzliche Fläche verschafft Lebensqualität und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Des Weiteren finden Sie hier ein hell gefliestes Vollbad mit Fenster und stilvollen Sanitärobjekten.
Ein Abstellraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Durch die großen Fenster wirken die Räume hell und freundlich.

Durch die optimale Aufteilung ist diese Immobilie über zwei Ebenen bestens dem Familienleben angepasst und bietet somit einen Wohlfühlort für Sie und Ihre Liebsten.

Eine kleine Garage, welche aufgrund der Größe aktuell als Abstellraum genutzt wird, bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gegenstände.

Das Hausgeld beträgt inklusive der Instandhaltungsrücklage ca. 231 Euro pro Monat. Seit 2018 ist die Immobilie vermietet und erzielt ca. 10.700 Euro netto Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten p.a..

- Charmanter Grundriss
- Sonnenterrasse
- Einbauküche
- Parkett
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- gepflegter Allgemeinzustand
- infrastrukturell sehr gute Lage
- kleine Garage

Gültig bis: 01.05.2024

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1912

Energiekennwert in kWh: 212

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • H
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  • 200
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  • >250
Die Immobilie ist in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage im äußerst begehrten Stadtteil "Radio Bremen" gelegen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Haltestellen des ÖPNV, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in der unmittelbarer Umgebung. Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Bis zur Universität bzw. zum Hauptbahnhof benötigt man mit dem Bus ca. 10 Minuten.