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Gut geschnittene Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bremen


Eckdaten

Objektart Wohnung / Etage
Ortsangaben Bremen
Hausgeld 290,00 €
Maklerprovision 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche in m² ca. 101
Zimmer/Räume 3
Heizungsart Zentral
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug -
Kaufpreis 215.000,00 €
Baujahr 1979
Anbieternummer
BOE 6423

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahre 1979 befindet sich in sehr zentraler Wohnlage. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m² und ist ursprünglich aufgeteilt in eine große Küche, in der auch ein großer Tisch Platz hat, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein innen liegendes Vollbad sowie ein innen liegendes Duschbad und ein Abstellraum. Alle Räume sind von der Diele abgehend.
Zuletzt wurde die Wohnung als Wohngemeinschaft genutzt. Aus diesem Grunde wurden vier Zimmer geschaffen und die Küche wurde in den Abstellraum verlegt. Ein Rückbau bzw. Neuaufteilung ist problemlos.

Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um eine solide Immobilie handelt, die sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und auf langfristige Sicht eine stabile Wertanlage darstellt. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und präsentiert sich hell und freundlich.

Durch die Lage im Zentrum von Bremen und Nähe zum Hauptbahnhof ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Das Wohngeld 2020 wird mit ca. 341 Euro inklusive Heizkosten angegeben. Davon entfallen auf die umlagefähigen Kosten ca. 266 Euro und auf die nicht umlagefähigen Kosten ca. 75 Euro. ( Verwalter & Instandhaltung)

Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung wird frei geliefert.
- großzügiger Grundriss
- Laminat
- Balkon
- Kellerraum
- Aufzug

Gültig bis: 21.07.2030

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1979

Energiekennwert in kWh: 225

  • A+
  • A
  • B
  • C
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  • G
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Äußerst zenrale Wohnlage in Bremen bei bester infrastruktureller Anbindung. Die Flaniermeile "Schlachte", mit ihren vielseitigen Restaurants und Bars, die Bremer Innenstadt, Kulturangebote bzw. das Naherholungsgebiet an der Weser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof befindet sich in 5 Minuten fußläufiger Entfernung.