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Gepflegte Gewerbeimmobilie an einer Hauptverkehrsstraße in HB-Nord


Eckdaten

Ortsangaben Bremen
Maklerprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Bürofläche in m²
Nutzfläche in m² 189
Lagerfläche in m²
Verkaufsfläche in m²
Stellplätze 20
Lage Blumenthal
Miete 2.900,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten pro Monat 600,00 €
Bruttowarmmiete 3.500,00 €
Kaution 10.500,00 €
Baujahr 1989
BOE 5046

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, bestehend aus einem 1-geschossigen Gebäude.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen im Stadtteilzentrum Bremen-Blumenthal und eignet sich ideal z. B. für einen Supermarkt, ein Fitnessstudio, ein Fastfood-Restaurant bzw. als Veranstaltungszentrum.
WIR UNTERSTÜTZEN DIE STIFTUNG WWW.CHILDREN-HELP.DE
Auf dem Grundstück befindet sich ein 1-geschossiges Gebäude, das ca. 1989 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Verkaufsfläche mit großflächigen Schaufenstern und anschließenden Nebenräumen (mehrere Lagerräume, Sozialraum und diverse WC\'s).
Separat zugänglich sind Technikräume für Heizung, Lüftung und Müllentsorgung.
Eine LKW-Anlieferung von der Rückseite des Gebäudes ist gegeben.
Der Fußbodenbelag besteht aus hoch belastbarem Kunststein.
Das Objekt ist mit Starkstrom und Datenleitungen versorgt.
Die Bausubstanz des Gebäudes ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Gebäude befindet sich in technisch einwandfreiem Zustand und verfügt über eine leistungsfähige Gaszentralheizung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass auf die Bruttomiete die gesetzliche Mehrwertsteuer von zurzeit 19 Prozent erhoben wird.

Weiterhin möchten wir den Hinweis geben, dass der Mieter die Energiekosten für Heizung, Wasser sowie Strom direkt an den Energieversorger entrichtet.

Gültig bis: 01.12.2017

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 0

Baujahr Heizung: 0

Energiekennwert in kWh: 125

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Das ca. 2.424 m2 große Grundstück liegt an der Schwaneweder Straße, eine Verbindungsstraße zwischen den Ortsteilen Blumenthal und Schwanewede. Die Umgebung des Grundstückes wird gut frequentiert. In der Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen sowie Einzelhandelsbetriebe. Eine Vielzahl von PKW-Außenstellplätzen können neben bzw. in rückwärtiger Lage des Gebäudes geboten werden. Unmittelbar vor dem Standort befindet sich eine kurz "getaktete" Bushaltestelle. Neben dem Grundstück ist ein gut besuchtes Ärztehaus befindlich. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des Stadtteilzentrums sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Wohngebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.