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Flexible Büro-/ und Lagerflächen in Bremen-Hemelingen


Eckdaten

Ortsangaben Bremen
Maklerprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Bürofläche in m² 33
Nutzfläche in m² 52
Lagerfläche in m²
Verkaufsfläche in m²
Stellplätze mindestens 4
Lage Hemelingen
Miete 450,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten pro Monat 165,00 €
Bruttowarmmiete 615,00 €
Kaution 900,00 €
Baujahr 1974
Anbieternummer
BOE 5637

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Diese gut gelegenen Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss einer gepflegten Gewerbeimmobilie.
Die Räumlichkeiten können auf Wunsch des Mieters ausgestattet werden. (Je nach Investitionsbedarf wird in diesem Zusammenhang eine entsprechend längerfristige Mietlaufzeit erwartet. Des Weiteren kann sich der Mietzins bei erheblichen Umbaumaßnahmen und individuellen Wünschen des Mieters erhöhen.)
WIR UNTERSTÜTZEN DIE STIFTUNG WWW.CHILDREN-HELP.DE
Wir möchten in diesem Zusammenhang auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- reine Bürofläche gesamt ca. 33,00 m²
- ein Lagerraum im Erdgeschoss mit einer Größe von 34,50 m²
- eine gemeinschaftliche Toilette, wobei die derzeitige Küchenplanung kann auch in eine eigene Toilette umgestaltet werden und der im Grundriss blau markierte Bereich, könnte die notwendige Küche werden.
Kabelkanäle für EDV sind vorhanden.
- individuelle Raumgestaltung durch den Einbau/Ausbau von Leichtbauwänden möglich
- Bodenbelag entweder Vinylplanken oder Filzbelag ( je nach Untergrundbeschaffenheit)
-mindestens 4 kostenlose PKW-Außenstellplätze
- helle Räume ( HINWEIS: alle Fenster, auch im Lager, erhalten ISO-Klarglasscheiben)
- freundlich gestaltetes Treppenhaus
- gute Sichtbarkeit von der Straße
- Palettenanlieferung zum Lager möglich

Gültig bis: 19.09.2027

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Energiekennwert in kWh: 175

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Sehr gute infrastrukturelle Lage am Autobahnzubringer Hemelingen. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Hemelinger Hafendamm. Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind als sehr gut zu bezeichnen. Die Bremer Innenstadt sowie die Anbindung an die BAB sind in kurzer Zeit erreichbar.