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Nähe Weserpark und BAB A1 - Topmoderne Büroflächen


Eckdaten

Ortsangaben Bremen
Maklerprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Bürofläche in m² 420
Nutzfläche in m²
Lagerfläche in m²
Verkaufsfläche in m²
Stellplätze 5 - 10
Lage Bremen, Stadt
Miete 2.610,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten pro Monat 605,00 €
Bruttowarmmiete 3.213,00 €
Kaution 7.830,00 €
Baujahr 1997
Anbieternummer
BOE 5891

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Das Objekt bietet Büro-, Lager- und Produktionshallenflächen.
Bei der angebotenen Teilfläche handelt es sich um Büroflächen von ca. 420m² und 200m² exklusiver Außenfläche im Hof. Dieses moderne Gebäude, das seit seiner Errichtung kontinuierlich modernisiert wurde. U. a. Modernisierung aller Fenster, Modernisierung der Heizungsanlage, Modernisierung der elektrischen Versorgung besticht durch die gute Lage.
Durch die Skelett-Bauweise ist eine variable Raumnutzung und Aufteilung möglich und Parkplätze werden in ausreichender Anzahl geboten.
Das angebotene Gewerbeobjekt ist u. a. geeignet für Büroserviceflächen.


Wir können Ihnen eine GEWERBEIMMOBILIE MIT SEHR HOHER FLEXIBILITÄT anbieten.
Das Bürogebäude verfügt eine Gesamtfläche von ca. 1.680 m2, wovon zur Zeit eine Teilfläche von 420m² angeboten wird. Die mögliche Aufteilung können wir Ihnen mit einem Grundriss in PDF-Format zur Verfügung stellen.

Die Bauausführung ist als neuwertig zu bezeichnen und befindet sich auf einem technisch hochwertigen Niveau. So sind z.B. Datenkanälen unterhalb der Fenster verlegbar bzw. vorhanden (KAT 6).
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk, in Skelett-Bauweise, errichtet.

In diesem Zusammenhang möchten wir auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen:

Fenster mit PVC-Profilen (teilweise mit Sonnenschutz-System auf der Südseite) antistatische Fußbödenbeläge
Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
teilweise Klimaanlagen
hausinternes Zugangs - und Sicherheitssystem
moderner WC- und Küchen-Bereich
individuelle Stromversorgung pro Etage
Büro-/Serviceraum
Kunden-WC und Mitarbeiter-WC
Mitarbeiter-Küche
230/400 Volt
Anmietung von 1-2 Einzelgaragen möglich
abgehängte FRANKFURTER DECKE mit Leuchtfeldern

Anmerkung: Mieterwünsche können Berücksichtigung finden.

Gültig bis: 31.12.2020

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Energiekennwert in kWh: 133

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
In zentraler Lage, an der Hauptverkehrsstraße des Gewerbegebietes BREMER KREUZ zwischen den BAB-Abfahrten Bremen-Sebaldsbrück und Bremen-Mahndorf und einer der beiden Hauptzufahrten zum Weser-Park. Der ÖPNV-Anschluss befindet sich direkt vor dem Gebäude.