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Topgepflegte Büro/Praxisfläche in der Kuhkampssiedlung in Alt-Osterholz


Eckdaten

Ortsangaben Bremen
Maklerprovision – inkl. MwSt.
Bürofläche in m² 136
Nutzfläche in m²
Lagerfläche in m²
Verkaufsfläche in m²
Stellplätze -
Lage Osterholz
Miete 885,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten pro Monat 365,00 €
Bruttowarmmiete 1.250,00 €
Kaution 1.770,00 €
Baujahr 1964
Anbieternummer
BOE 6526

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Diese gut gelegenen Büro,-Praxisflächen befinden sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohn-und Gewerbeimmobilie. Denkbar sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. ( wieder als Zahnarztpraxis, Ergotherapie, Physiotherapie, Kindergarten oder als Büro. Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Insgesamt stehen 3 Räume, ein großer Sozialraum mit Küche, ein Wartezimmer, ein Empfangsbereich, 2 WC-Anlagen, 2 Abstellräume sowie 2 große Kellerräume zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten können auf Wunsch des Mieters ausgestattet werden. (Je nach Investitionsbedarf wird in diesem Zusammenhang eine entsprechend längerfristige Mietlaufzeit erwartet.) Des weiteren kann sich der Mietzins bei erheblichen Umbaumaßnahmen und individuellen Wünschen des Mieters erhöhen.
Wir möchten in diesem Zusammenhang auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- Bürofläche ca. 136 m²
- die Raumgrößen können angepasst werden
- individuelle Raumgestaltung durch den Einbau/Ausbau von Leichtbauwänden möglich
- Bodenbelag kann nach Wunsch des Mieters erneuert werden ( Mietaufpreis)
- kostenlose PKW-Außenstellplätze im öffentlichen Bereich
- helle Räume
- gute Sichtbarkeit von der Straße
- hervorragende Infrastruktur ( Bushaltestelle in 100 Meter Entfernung, Autobahnanschluss in ca. 1 KM Entfernung)
- Starkstromanschluss
- 2 große Kellerräume, mit Zugang von der Gewerbefläche
- ebenerdiger Lage - somit ideal für Rollstuhlfahrer oder Gehbehinderte Personen

Gültig bis: 18.02.2024

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Oel

Baujahr lt. Energieausweis: 1990

Energiekennwert in kWh: 149

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • G
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Das "Dorf in der Stadt" ist durch das Umfeld der Kuhkampssiedlung geprägt. Nicht nur ein grüner Gürtel sondern auch die Lage zum Weserpark, zu Daimler Crysler, zur Autobahn und die schnelle, verkehrsgünstige Anbindung zeichnen das Umfeld aus.