Wir finden Lebensräume
Bölts Immobilien OHG Logo

PROVISIONFREI! Architektonisches Highlight ! Repräsentative Büroräume am Autobahnzubringer Arsten


Eckdaten

Ortsangaben Bremen
Maklerprovision – inkl. MwSt.
Bürofläche in m² 191
Nutzfläche in m²
Lagerfläche in m²
Verkaufsfläche in m²
Stellplätze -
Lage Huckelriede
Miete 1.146,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten pro Monat 292,00 €
Bruttowarmmiete 1.438,00 €
Kaution 2.292,00 €
Baujahr 1998
Anbieternummer
BOE 7042

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes Bürogebäude mit variablen Grundrissen.
Bei der angebotenen Teilfläche handelt es sich um Büroflächen von ca. 191m² im 1. Obergeschoss. Diese Fläche kann um die Fläche im Erdgeschoss mit ca. 171 m² erweitert werden. Der Mietpreis erhöht sich dann auf eine Kaltmiete von € 2.172,00.
Dieses moderne Gebäude, das seit seiner Errichtung kontinuierlich modernisiert und gepflegt wurde,
besticht durch die gute, verkehrstechnische Lage und Anbindung sowohl zu den Autobahnen als zur Neustadt/Innenstadt.
Es wird darauf hingewiesen, dass bei erheblichen Umbaumaßnahmen, eine längere Mietzeit erwünscht ist.

Wir können Ihnen eine GEWERBEIMMOBILIE MIT SEHR HOHER FLEXIBILITÄT und AUSSTATTUNG anbieten.

Wir möchten besonders auf nachfolgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- ca. 171 bis 362 m² m² Bürofläche

- Das Bürogebäude verfügt eine Gesamtfläche von ca. 362 m2, wovon zur Zeit die Teilfläche von ca. 191m² oder auch ca. 171m² angeboten werden. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem, diesem Exposé beigefügten Grundrisse.
- Die Bauausführung ist als neuwertig zu bezeichnen und befindet sich auf einem technisch hochwertigen Niveau. So sind z.B. Datenkanälen unterhalb der Fenster und im Fußboden vorhanden (CAT 7).
- Fenster mit Alu-Profilen (teilweise mit Sonnenschutz-Systemen) anti-statische Fußbödenbeläge
- Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
- teilweise Klimaanlagen
- hausinternes Zugangs- und Sicherheitssystem
- moderner WC- und Küchenbereich
- individuelle Stromversorgung pro Etage
- Büro-/Serviceraum
-Kunden-WC und Mitarbeiter-WC
- Mitarbeiter-Küche
- 230/400 Volt
- abgehängte FRANKFURTER DECKE mit Leuchtfeldern
- renovierte Übergabe (Grundton weiß)

Anmerkung: Mieterwünsche können Berücksichtigung finden.

Gültig bis: 22.12.2026

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1998

Energiekennwert in kWh: 90

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet direkt am Autobahnzubringer Arsten an der A1 belegen, mit guter Anbindung an den ÖPNV (4 Min. fußläufig) und über die Neuenlander Straße zur B 75.