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3 Zimmer-Understatement in Stadtvilla mit Stil


Eckdaten

Objektart Wohnung / Etage
Ortsangaben Bremen
Miete 1.480,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten 312,00 €
Bruttowarmmiete 1.792,00 €
Kaution 2.960,00 €
Wohnfläche in m² ca. 114
Zimmer/Räume 3
Stellplätze
Heizungsart Zentral
Balkon vorhanden 2
Terrasse vorhanden
Bezugstermin 01.03.2019
Baujahr 2014
BOE 5503

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Diese Stadtvilla ist architektonisch äußerst gelungen und bietet eine Symbiose aus traditionellem Altbremer Baustil in zeitgerecht modernster Bauweise. Sie benötigt keinen Prunk, sie erzielt ihre Wirkung durch zurückhaltende hanseatische Eleganz. Alles ist von fein durchdachter und besonders hochwertiger Ausstattung.
Es ist dem Architekten bestens gelungen, eine Ausrichtung auf Ansprüche aller Lebensphasen herzustellen.
Diese 3-Zimmer-Neubau-Wohung ist ideal für Mieter, die besonderen Wert auf ein stilvolles Ambiente und dennoch auf eine behagliche Ausstrahlung legen.
Man hat bei diesem Objekt ein Gefühl von Understatement-Ausstrahlung, bezogen auf die Wohnung selbst, ihre Lage sowie auf das ganze Gebäude im Stadtvillenstil.
Der Vermieter wünscht eine Mindestmietlaufzeit von 12 Monaten.
Von der Küche über die Bäder bis zur kleinsten Fußleiste strahlt diese Wohnung sowohl eine schöne Behaglichkeit als auch gediegene schlichte Eleganz aus und wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Der Wohnbereich inkl. der Küchenzeile ist in Südwestlage mit einem Balkon vor der gesamten Breite. Die drei bodentiefen großen Fenster sind gleichzeitig Flügeltüren, die direkt auf den ca. 15 m2 Südwest-Balkon führen und vermitteln somit ein sehr nahes "Draußengefühl".
Der gemeinschaftliche Gartenbereich ist sehr schön in Terrassenstufen mit Steineinfassungen angelegt und dadurch ein wohltuender aufgelockerter Anblick.
Alle Zimmer haben Echtholzparkett (Eichendielen geölt). Der Küchenbereich sowie angrenzende Wirtschaftsraum ist gefliest in modernen Großfliesen, ebenso der Badbereich.
Eine dem traditionellen Altbremer Häusern nachempfundene Flügeltür grenzt das Wohnzimmer vom Flur ab.
Die hochwertige Einbauküche von Poggenpohl ist erstklassig ausgestattet mit allen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle. Auch von der Küchenzeile können Sie unmittelbar auf den Balkon treten bzw. hat man auch in diesem Bereich ein herrliches Tageslicht. Der Hauswirtschaftsraum verfügt Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Ein weiterer Balkon in Südostausrichtung ist im Arbeitszimmerbereich. Direkt angrenzend an das Schlafzimmer ist ein en-suite Bad in modernster Ausstattung, mit Badewanne und separater, bodengleicher Dusche. Eine weitere Dusche ist im Gäste-WC.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet; eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserversorgung.
Der sehr geräumige Kellerraum im Tiefgaragenbereich ist über den Fahrstuhl erreichbar. Ebenso der gemeinschaftliche Fahrradraum. Die Tiefgarage ist mit moderner Ampelanlage versehen.

Gültig bis: 29.04.2024

Ausweisart: Bedarfsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 2014

Baujahr Heizung: 2014

Energiekennwert in kWh: 49

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Diese Wohnung befindet sich in einem der schönsten und äußerst ruhigen Wohngebiete Bremens. Schwachhausen zählt zu den beliebtesten und traditionsreichsten Stadtteilen Bremens. Westlich bietet die Lage Anbindung zur Schwachhauser Heerstraße und östlich zur Kurfürstenallee und somit eine unweite Autobahn-Anbindung. Eingebettet ist diese Gebäudelage in eine altgewachsene reizvolle Struktur bremischer Häuser, in das es sich durch seine nicht zu hohe 3geschossige Bauweise plus Penthouse bestens eingliedert. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet einen geruhsamen Ausblick auf die Nachbargärten und zeichnet sich durch besondere Helligkeit aus. Sie verfügt über eine Südost-/Südwestausrichtung.