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Unverbaubarer Blick in die weite Natur ! Hochwertiges Neubau-Reihenhaus in Borgfeld (Sackgassenlage)


Eckdaten

Objektart Haus / Reihenhaus
Ortsangaben Bremen
Miete 1.300,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten 150,00 €
Bruttowarmmiete 1.450,00 €
Kaution 2.600,00 €
Wohnfläche in m² ca. 150
Zimmer/Räume 5
Stellplätze
Stellplatzmiete
Heizungsart Zentral
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Bezugstermin 01.12.2018
Baujahr 2011
BOE 5810

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Das geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Niedrigenergie-Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2011/2012 errichtet und befindet sich in sehr attraktiver und begehrter Wohnlage in Borgfeld-West.
Der Mieter entrichtet die Energiekosten für Heizung, Wasser und Strom direkt an den Energieversorger.
Viel Platz und Wohnkomfort verteilt auf ca. 150 m2 Wohnfläche !
Dieses äußerst ansprechend konzipierte Reihenhaus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 34,02 m2 mit einem traumhaften Blick in die weite Natur, eine, zum Wohnraum halb offene Küche (ca. 8,05 m2), ausgestattet mit einer weißen Hochglanz-Markenküche (Geschirrspüler, Gefrierkombination vorhanden), ein Gäste-WC sowie einen Flurbereich mit einer Größe von ca. 5,96 m2.
Unterhalb der massiven Holztreppe, die in das 1. Obergeschoss führt, ist ein Abstellraum vorgesehen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume von ca. 28,76 m2 und ca. 13,08 m2 sowie ein geräumiges Badezimmer (Dusche mit Echtglasduschabtrennung und Badewanne) mit einem Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenerwärmung wird ebenfalls geboten. Das Badezimmer wird mit geschmackvollen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und die Wände mit weiß glänzenden Fliesen ausgestattet. Selbstverständlich verfügt das Badezimmer über ein Fenster.

Im Dachgeschoss wird ein Arbeitszimmer von ca. 11,48 m2, ein weiteres Kinderzimmer mit Gaube mit einer Größe von ca. 20,00 m2 sowie ein Hauswirtschaftsraum mit den jeweiligen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, geboten. Über eine Einschubtreppe erreicht man den Spitzbodenbereich, der als Abstellfläche dient.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Küche und Flur sind mit hellen Bodenfliesen versehen.

In diesem Zusammenhang möchten wir auf weitere Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- Niedrigenergie-Gasheizung
- Warmwasserspeicher mit Solarunterstützung
- Telefonanschluss sowie Internet- und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
- SAT-Anlage
- SAT-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräume
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner (sep. Raum)
- Gerätehaus aus massiven Blockbohlen
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Gültig bis: 24.10.2022

Ausweisart: Bedarfsausweis

Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 2011

Baujahr Heizung: 2011

Energiekennwert in kWh: 53

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Das angebotene Mietobjekt befindet sich in einer Wohnstraße, in begehrter und familienfreundlicher Lage, unmittelbar am Naturschutzgebiet mit unverbaubarem, direkten Blick auf die Wiesen und auf den Fleet. Das Reihenhaus verfügt über eine südliche Ausrichtung. Die Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenfalls die Straßenbahnlinie 4. Die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Wohnquartier Borgfeld-West wird geprägt durch großzügige, von Bäumen gesäumte Straßen, separate Radwege sowie durch Wasserläufe aufgelockerte Grünflächen.