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Nähe Rhododendronpark ! Sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil


Eckdaten

Objektart Wohnung / Maisonette
Ortsangaben Bremen
Miete 985,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten 250,00 €
Bruttowarmmiete 1.235,00 €
Kaution 2.955,00 €
Wohnfläche in m² ca. 123
Zimmer/Räume 4
Stellplätze -
Stellplatzmiete -
Heizungsart Zentral
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug Nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1980
Anbieternummer
BOE 6329

Bölts Immobilien OHG
Osterdeich 15
28203 Bremen
0421 79 41 008
info@boelts-immobilien.de

Kurzbeschreibung
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Dieses im Jahr 2020 komplett sanierte Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Gebäudes mit lediglich 4 Wohneinheiten, in äußerst begehrter und ruhiger Wohnlage. Einen PKW-Stellplatz (Hebebühnentechnik) in der Tiefgarage des Gebäudes kann zu einem Mietpreis von € 35,00/Monat geboten werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1.OG - 1 großer Wohn -und Essbereich mit Balkon, 1 Küche mit Abstellraum, Diele, Gäste-WC
2.OG - 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Gäste-/ Kinderzimmer

!!Wichtig!! Das 3. Zimmer ist extern über das Treppenhaus zu erreichen und kann perfekt als Büro genutzt werden.
Auf einige Ausstattungsmerkmale möchten wir in diesem Zusammenhang hinweisen:

- hochwertiger Design-Planken-Bodenbelag in Holzoptik im Eingangsbereich und im oberen Flur
- Parkettböden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
- neuer Laminatboden im separaten Dachgeschoss-Zimmer
- innen liegende Treppe zum Dachgeschoss
- 2 Balkone (ein Balkon vom Wohnzimmer und einer vom Schlafzimmer abgehend)
- saniertes Duschbad mit hellem Fliesenmaterial und Duschabtrennung aus Glas
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- saniertes Gäste-WC mit hellem Fliesenmaterial
- großer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- PKW-Hebebühnenplatz (€ 35,00/Monat)

Die helle Wohnung verfügt über ein ca. 40 m² großes Wohn-/Esszimmer. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 18,50 m² und das Kinderzimmer von ca. 12,00 m². Das separate Bodenzimmer mit ca. 16,80 m² kann als vollwertiges Zimmer genutzt werden.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Gültig bis: 08.03.2028

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Energiekennwert in kWh: 140

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Das ansprechende Mietobjekt ist in ruhiger Wohnlage, im grünen Stadtteil Schwachhausen, an der Grenze zu Horn, gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs ( z.B. LESTRA) sowie einige Freizeitaktivitäten, u .a. Golfclub "Club zur Vahr" bzw. der Rhododendronpark befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn Richtung Hamburg/Hannover und Bremerhaven/Cuxhaven sind als sehr gut zu bezeichnen.